Administrative Verwaltung
• Ansprechpartner für Ihre Mieter (in Notfällen 24h erreichbar)
• Neuvermietung (Vermarktung, Mietvertragsgestaltung)
• sichere Mieterauswahl durch Bonitätsprüfung
• Mieteingangsüberwachung und -buchung
• Mahnwesen
• Heiz- und Betriebskostenabrechnung
• Abwicklung des Zahlungs- und Schriftverkehrs mit Wartungs-, Versorgungs- und Versicherungsunternehmen
• Mietanpassung nach Marktanalyse
• Entgegennahme und Durchführung von Kündigungen
Technische Verwaltung
• Wohnungsabnahme und -übergabe inkl. Protokollierung
• Beauftragung von Dienstleistungen im Facility Management
• Entgegennahme und Prüfung von Mängelanzeigen
• Beauftragung geeigneter Handwerksfirmen
• Planung und Überwachung von Renovierungsarbeiten
WEG-Verwaltung
• Jahresabrechnung
• Erstellung des Wirtschaftsplans
• Jahresabrechnung
• Leitung der Eigentümerversammlung
• Führung einer Beschlusssammlung (gem. §24 Abs.7 WEG)
Überprüfung des Zahlungsverkehrs
Sonstige Leistungen:
• Renovierung und Sanierung
• Buchhaltung und Quartalsabrechnungen für den Eigentümer
• Betriebskostenoptimierung
• Planung und Betreuung von Modernisierungsmaßnahmen